苗栗縣竹南鎮立華街62號6F/11F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.7 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物20.04 坪
公設比43.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 竹南段一小段 918 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
立華街中位 16.9
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比立華街中位 低 1%比竹南鎮 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+56%
2026 年推估1,011 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-04-20 11F/11F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2020-02-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 16.9 萬/坪總 658 萬 2019-08-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 17.8 萬/坪總 630 萬 2019-03-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 16.3 萬/坪總 635 萬 2019-03-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2018-12-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2018-10-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 15.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。