苗栗縣竹南鎮福德路214號7F/8F
2017-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.4 萬/坪 × 80.83 坪
權狀坪數80.83 坪
主建物45.44 坪
公設比34.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 80.83 坪
└ 主建物 45.44 坪
└ 公設等 35.39 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪80.83 坪
土地坐落 竹南段三小段 1007 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
福德路中位 16.6
竹南鎮 2017 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比福德路中位 低 25%比竹南鎮 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。