苗栗縣南庄鄉紅毛館147之8號
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 296 萬 10.8 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物24.3 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 35.01 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 北獅里興段北獅里興小段 258-195 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
紅毛館中位 10.8
南庄鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比紅毛館中位 高 0%比南庄鄉 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交296 萬
+104%
2026 年推估603 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。