苗栗縣竹南鎮大埔里科專六路47號3F/5F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 17.1 萬/坪 × 21.06 坪
權狀坪數21.06 坪
主建物14.18 坪
公設比25.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.06 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪21.06 坪
土地坐落 大同段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.7
大埔里科專六路中位 17.9
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 3%比大埔里科專六路中位 低 4%比竹南鎮 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+56%
2026 年推估560 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價：2684880元建物總價：915120元
同址其他成交（8 筆）
2021-03-07 4F/5F 3房0廳3衛 · 20.97 坪 18.1 萬/坪總 380 萬 2021-02-05 2F/5F 3房0廳3衛 · 20.97 坪 17.6 萬/坪總 370 萬 2020-12-13 3F/5F 3房0廳3衛 · 20.97 坪 17.9 萬/坪總 375 萬 2020-11-29 3F/5F 3房0廳3衛 · 21.02 坪 17.8 萬/坪總 375 萬 2020-11-25 5F/5F 3房0廳3衛 · 21.06 坪 17.9 萬/坪總 377 萬 2020-11-11 4F/5F 3房1廳3衛 · 21.36 坪 18.5 萬/坪總 395 萬 2020-10-25 5F/5F 3房0廳3衛 · 20.97 坪 17.9 萬/坪總 375 萬 2020-10-12 4F/5F 3房0廳3衛 · 21.06 坪 17.3 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。