苗栗縣造橋鄉過港坪47號
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.9 萬/坪 × 53.04 坪
權狀坪數53.04 坪
主建物47.35 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.04 坪
└ 主建物 47.35 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 70.63 坪
0 坪70.63 坪
土地坐落 造橋段 1318-181 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
過港坪中位 11.6
造橋鄉 2023 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比過港坪中位 高 63%比造橋鄉 2023 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+9%
2026 年推估1,092 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。