苗栗縣公館鄉文公街43號5F/5F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 18 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物25.11 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 麻齊寮段 439 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.5
文公街中位 18.2
公館鄉 2021 年中位 15.7
比本棟中位 低 8%比文公街中位 低 1%比公館鄉 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交738 萬
+20%
2026 年推估887 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-02-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 20.6 萬/坪總 730 萬 2023-01-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 19.6 萬/坪總 714 萬 2022-11-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 19.8 萬/坪總 719 萬 2022-11-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 18.5 萬/坪總 740 萬 2022-09-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 19.5 萬/坪總 688 萬 2022-04-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 19 萬/坪總 690 萬 2022-03-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 17.7 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。