苗栗縣竹南鎮維新路317巷19號11F/12F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 15.7 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物24.11 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 8 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 新南段 4 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價618 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17
維新路中位 16.9
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 8%比維新路中位 低 7%比竹南鎮 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+57%
2026 年推估1,141 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 19.9 萬/坪總 902 萬 2021-06-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 18.1 萬/坪總 825 萬 2021-06-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 17.5 萬/坪總 813 萬 2021-06-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 17.5 萬/坪總 813 萬 2021-05-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 17 萬/坪總 781 萬 2021-03-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 13.9 萬/坪總 661 萬 2021-02-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 14.1 萬/坪總 670 萬 2020-12-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 13.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。