苗栗縣竹南鎮新南里天文路26號10F/13F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 27.6 萬/坪 × 119.48 坪
權狀坪數119.48 坪
主建物55.2 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 119.48 坪
└ 主建物 55.2 坪
└ 公設等 64.28 坪
土地持分 18.81 坪
0 坪119.48 坪
土地坐落 維新段 1734 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 20.9
新南里天文路中位 20.9
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 32%比新南里天文路中位 高 32%比竹南鎮 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+49%
2026 年推估4,913 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣總價款包含室內全部精裝修
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。