苗栗縣竹南鎮龍山路二段136巷8弄1號7F/12F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.9 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物14.13 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 龍鳳西段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
龍山路二段中位 14.6
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比龍山路二段中位 低 12%比竹南鎮 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+48%
2026 年推估414 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 21.76 坪 26.9 萬/坪總 586 萬 2024-03-12 6F/12F 4房2廳2衛 · 21.76 坪 24.4 萬/坪總 531 萬 2023-09-16 10F/12F 4房1廳2衛 · 21.76 坪 16.9 萬/坪總 368 萬 2021-07-31 4F/12F 4房2廳2衛 · 25.57 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2016-10-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 24.63 坪 11.8 萬/坪總 290 萬 2015-10-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 21.76 坪 11.3 萬/坪總 245 萬 2015-09-07 2F/12F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 7.1 萬/坪總 155 萬 2014-11-13 3F/12F 4房1廳1衛 · 16.01 坪 13.7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。