苗栗縣竹南鎮迎薰路45號
2018-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 305 萬 33.5 萬/坪 × 9.1 坪
權狀坪數9.1 坪
主建物8.6 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 9.1 坪
└ 主建物 8.6 坪
└ 公設等 0.5 坪
土地持分 17.98 坪
0 坪17.98 坪
土地坐落 慈裕段 243 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
迎薰路中位 16.3
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比迎薰路中位 高 106%比竹南鎮 2018 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+70%
2026 年推估517 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易含未登記建物1戶。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。