苗栗縣竹南鎮民權街51巷14號6F/16F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.5 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物39.27 坪
公設比20.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 39.27 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 光復段 882 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
民權街中位 13.2
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比民權街中位 高 55%比竹南鎮 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,178 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。