苗栗縣竹南鎮龍山路二段130號12F/12F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物19.35 坪
公設比21.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 龍鳳西段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 14.3
龍山路二段中位 14.6
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 47%比龍山路二段中位 高 44%比竹南鎮 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+20%
2026 年推估662 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 12F/12F 2房2廳2衛 · 26.18 坪 26 萬/坪總 680 萬 2024-08-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 21.96 坪 30.1 萬/坪總 660 萬 2018-06-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 14.3 萬/坪總 375 萬 2017-02-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 22.39 坪 13 萬/坪總 290 萬 2016-07-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 21.96 坪 15.5 萬/坪總 340 萬 2015-11-20 12F/12F 2房2廳2衛 · 26.18 坪 12.2 萬/坪總 320 萬 2015-04-04 8F/12F 4房2廳1衛 · 24.56 坪 12.2 萬/坪總 300 萬 2014-01-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 21.96 坪 15.5 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。