苗栗縣苗栗市福麗里至公路351巷9號6F/7F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 13.7 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物34.48 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 19.81 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 福麗段 986 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.5
福麗里至公路中位 13.7
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 1%比福麗里至公路中位 高 0%比苗栗市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+31%
2026 年推估1,059 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。