苗栗縣竹南鎮科專六路315號
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 26 萬/坪 × 84.12 坪
權狀坪數84.12 坪
主建物75.5 坪
公設比1.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.12 坪
└ 主建物 75.5 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 32.8 坪
0 坪84.12 坪
土地坐落 大同段 1192-57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比科專六路中位 高 32%比竹南鎮 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,188 萬
+20%
2026 年推估2,634 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。