苗栗縣南庄鄉田美140之1號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 5.6 萬/坪 × 275.26 坪
權狀坪數275.26 坪
主建物275.26 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 275.26 坪
└ 主建物 275.26 坪
土地持分 200.56 坪
0 坪275.26 坪
土地坐落 田尾段 246-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
田美中位 18
南庄鄉 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比田美中位 低 69%比南庄鄉 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+144%
2026 年推估3,779 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。