苗栗縣苗栗市自治路226號8F/14F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.8 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物28.16 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 巨蛋段 579-1 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價870 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.2
自治路中位 16.9
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 低 2%比自治路中位 高 17%比苗栗市 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+11%
2026 年推估1,057 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：機車位1個預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 19.1 萬/坪總 1,004 萬 2025-07-06 11F/14F 2房1廳2衛 · 34.9 坪 26.3 萬/坪總 916 萬 2025-01-22 13F/14F 2房2廳2衛 · 50.06 坪 34.4 萬/坪總 1,720 萬 2023-03-14 13F/14F 2房1廳2衛 · 38.77 坪 22.5 萬/坪總 750 萬 2022-12-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2022-11-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 20 萬/坪總 960 萬 2022-10-20 3F/14F 2房1廳2衛 · 36.38 坪 21.1 萬/坪總 660 萬 2022-10-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 18.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。