苗栗縣公館鄉大坑村大坑76號
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 17 萬/坪 × 73.37 坪
權狀坪數73.37 坪
主建物62.32 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 73.37 坪
└ 主建物 62.32 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 284.96 坪
0 坪284.96 坪
土地坐落 大坑段 1045-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
大坑村大坑中位 11.7
公館鄉 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比大坑村大坑中位 高 45%比公館鄉 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+26%
2026 年推估1,581 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1建地每坪大約9.2萬，金額730萬元。農地每坪大約2.54萬，金額520萬元2前院停車
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。