苗栗縣竹南鎮大埔里科專七路263號
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20 萬/坪 × 86.71 坪
權狀坪數86.71 坪
主建物45.37 坪
公設比21.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.71 坪
└ 主建物 45.37 坪
└ 公設等 41.34 坪
土地持分 23.3 坪
0 坪86.71 坪
土地坐落 大同段 1339 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
大埔里科專七路中位 18.2
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比大埔里科專七路中位 高 10%比竹南鎮 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+49%
2026 年推估2,233 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：此戶為住商用；交易內含機車位1個；總價包含（頭份市信義段土地移轉面積5.64㎡）併同辦理
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。