苗栗縣苗栗市大埔街46號3F/5F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物28.02 坪
公設比11.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 縣府段 878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 10.4
大埔街中位 13.6
苗栗市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 44%比大埔街中位 高 10%比苗栗市 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+2%
2026 年推估539 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。