苗栗縣竹南鎮科研路58號
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 16,068 萬 5 萬/坪 × 3208.74 坪
權狀坪數3208.74 坪
主建物3208.74 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 3208.74 坪
└ 主建物 3208.74 坪
0 坪3208.74 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5
科研路中位 8.1
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比科研路中位 低 38%比竹南鎮 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,068 萬
+60%
2026 年推估25,652 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,214 萬
貸款（8 成）12,854 萬
每月月付481,577 元
30 年總利息4,482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。