苗栗縣竹南鎮科專六路175巷8號
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,442 萬 25.2 萬/坪 × 57.23 坪
權狀坪數57.23 坪
主建物51.28 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.23 坪
└ 主建物 51.28 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 24.25 坪
0 坪57.23 坪
土地坐落 大同段 1105-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比科專六路中位 高 28%比竹南鎮 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,442 萬
+24%
2026 年推估1,781 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,154 萬
每月月付43,218 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原買賣售價為1442萬元整+增建款48萬整=1490萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。