苗栗縣竹南鎮華興街107巷8號2F/5F

2024-02-24 實價登錄成交明細

成交總價 938 萬 27.9 萬/坪 × 33.65 坪

權狀坪數33.65 坪

主建物19.34 坪

公設比36.9%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 33.65 坪

└ 主建物 19.34 坪

└ 公設等 14.31 坪

土地持分 10.12 坪

0 坪33.65 坪

土地坐落 新山佳段 257 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價938 萬

扣車位後房價938 萬

單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪

本筆成交 27.9

本棟中位 27.9

華興街中位 17.4

竹南鎮 2024 年中位 31.5

比本棟中位高 0%比華興街中位高 60%比竹南鎮 2024 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交938 萬

-11%

2026 年推估837 萬

以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）188 萬

貸款（8 成）750 萬

每月月付28,113 元

30 年總利息262 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。