苗栗縣竹南鎮守法街3巷1號6F/6F
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 17.6 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物30 坪
公設比22.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 新生段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價746 萬
扣車位後房價746 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 10.9
守法街中位 16.8
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 61%比守法街中位 高 5%比竹南鎮 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交746 萬
+24%
2026 年推估922 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-27 6F/6F 4房2廳2衛 · 42.48 坪 20 萬/坪總 850 萬 2012-10-22 2F/6F 3房2廳1衛 · 42.48 坪 10.6 萬/坪總 450 萬 2012-10-22 3F/6F 3房2廳1衛 · 42.48 坪 10.6 萬/坪總 450 萬 2012-10-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 10.8 萬/坪總 460 萬 2012-10-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 11.2 萬/坪總 475 萬 2012-10-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 10.8 萬/坪總 460 萬 2012-10-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 10.3 萬/坪總 450 萬 2012-10-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 10.9 萬/坪總 475 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。