苗栗縣苑裡鎮南苑二巷33號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.9 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物42.38 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 42.38 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 37.41 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 苑西段 1230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
南苑二巷中位 16.3
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比南苑二巷中位 高 22%比苑裡鎮 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+15%
2026 年推估1,059 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：3741000元；原土地所有權人：吉宏投資有限公司。房屋價款：5459000元；原房屋所有權人：曄成建設股份有限公司。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。