苗栗縣竹南鎮龍山路三段112巷1之5號5F/5F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 15.9 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物18.47 坪
公設比38.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 新山佳段 748 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.1
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 1%比龍山路三段中位 高 3%比竹南鎮 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交502 萬
+60%
2026 年推估801 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣貳佰柒拾陸萬壹仟元正.建物價款新台幣貳佰貳拾伍萬玖仟元正.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。