苗栗縣竹南鎮復興路406巷21號5F/5F
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 32.6 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物21.29 坪
公設比28.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 復興段 58 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
復興路中位 14.4
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 126%比竹南鎮 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,040 萬
-7%
2026 年推估971 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。