苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街18號4F/15F
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 679 萬 16.5 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物21.15 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 大同段 723 地號
價格拆解
成交總價679 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價574 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.6
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 1%比大埔里大埔一街中位 低 1%比竹南鎮 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交679 萬
+71%
2026 年推估1,159 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-09 13F/15F 2房2廳2衛 · 44.05 坪 16.6 萬/坪總 690 萬 2020-08-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2020-08-16 11F/15F 2房1廳1衛 · 44.05 坪 16.4 萬/坪總 685 萬 2020-04-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 17.6 萬/坪總 715 萬 2020-03-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 16.7 萬/坪總 671 萬 2019-09-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 15.8 萬/坪總 650 萬 2019-08-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 16.8 萬/坪總 695 萬 2019-07-07 3F/15F 3房1廳2衛 · 44.05 坪 17.8 萬/坪總 720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。