苗栗縣苗栗市國華路1015巷51號9F/11F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 12.4 萬/坪 × 59.36 坪
權狀坪數59.36 坪
主建物29.82 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.36 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪59.36 坪
土地坐落 巨蛋段 624 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12
國華路中位 17.3
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 3%比國華路中位 低 28%比苗栗市 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+44%
2026 年推估1,060 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 8F/11F 1房1廳1衛 · 33.74 坪 19.9 萬/坪總 670 萬 2025-07-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 59.36 坪 21.7 萬/坪總 1,285 萬 2025-06-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 59.36 坪 22.5 萬/坪總 1,338 萬 2025-02-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 59.11 坪 21.3 萬/坪總 1,260 萬 2024-10-09 3F/11F 1房1廳1衛 · 30.88 坪 20.1 萬/坪總 620 萬 2024-09-27 10F/11F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 21.6 萬/坪總 670 萬 2024-08-31 7F/11F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 28.2 萬/坪總 660 萬 2024-05-12 5F/11F 1房1廳1衛 · 31.02 坪 21 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。