苗栗縣竹南鎮科專六路165巷1號
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 29.3 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物50.37 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 50.37 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 21.83 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 大同段 1104-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比科專六路中位 高 49%比竹南鎮 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,656 萬
+24%
2026 年推估2,046 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。