苗栗縣竹南鎮大埔一街197號4F/10F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 24.3 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物13.66 坪
公設比39%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 大同段 848 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 19.8
大埔一街中位 18
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 23%比大埔一街中位 高 35%比竹南鎮 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交635 萬
+5%
2026 年推估665 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 9F/10F 3房1廳2衛 · 36.18 坪 33.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-23 9F/10F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 34 萬/坪總 1,030 萬 2024-04-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 25.8 坪 40.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 26.3 萬/坪總 950 萬 2024-03-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 26.16 坪 39.8 萬/坪總 1,040 萬 2024-03-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 26.16 坪 38.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 26.81 坪 17.9 萬/坪總 480 萬 2023-12-08 6F/10F 0房0廳0衛 · 30.27 坪 23.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。