苗栗縣竹南鎮華興街86號
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 12.4 萬/坪 × 17.82 坪
權狀坪數17.82 坪
主建物16.19 坪
公設比9.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 17.82 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪17.82 坪
土地坐落 新山佳段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
華興街中位 17.4
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比華興街中位 低 29%比竹南鎮 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交220 萬
+7%
2026 年推估236 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。