苗栗縣竹南鎮仁德路368號10F/10F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 21 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物16.95 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 仁德段 519 地號
價格拆解
成交總價646 萬
其中車位−76 萬
扣車位後房價570 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.9
仁德路中位 19.7
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 8%比仁德路中位 高 7%比竹南鎮 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交646 萬
+24%
2026 年推估798 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（76 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 1F/10F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 25.4 萬/坪總 690 萬 2023-04-19 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 26.1 萬/坪總 793 萬 2023-01-04 9F/10F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 26.2 萬/坪總 798 萬 2022-11-14 7F/10F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 25.8 萬/坪總 785 萬 2022-03-16 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 22.9 萬/坪總 706 萬 2022-03-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 19.5 萬/坪總 615 萬 2022-02-22 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 19.7 萬/坪總 621 萬 2022-02-14 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 19.9 萬/坪總 626 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。