苗栗縣公館鄉玉谷19號
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 15.9 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物25.55 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 五谷岡段 181-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.4
玉谷中位 17.1
公館鄉 2019 年中位 15
比本棟中位 低 14%比玉谷中位 低 7%比公館鄉 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+41%
2026 年推估668 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。