苗栗縣竹南鎮科專六路47號1F/5F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32.1 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物26.7 坪
公設比17.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 大同段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 17.2
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 87%比科專六路中位 高 63%比竹南鎮 2020 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+57%
2026 年推估1,724 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。