苗栗縣竹南鎮大埔七街170號

2024-07-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,380 萬 42 萬/坪 × 32.84 坪

權狀坪數32.84 坪

主建物21.91 坪

公設比33.3%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 32.84 坪

└ 主建物 21.91 坪

└ 公設等 10.93 坪

土地持分 8.37 坪

0 坪32.84 坪

土地坐落 大同段 1340 地號

價格拆解

成交總價1,380 萬

扣車位後房價1,380 萬

單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪

本筆成交 42

本棟中位 33

大埔七街中位 19.2

竹南鎮 2024 年中位 31.5

比本棟中位高 27%比大埔七街中位高 119%比竹南鎮 2024 年中位高 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,380 萬

-11%

2026 年推估1,231 萬

以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）276 萬

貸款（8 成）1,104 萬

每月月付41,360 元

30 年總利息385 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：與頭份市信義段案件併同辦理夾層；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2023-02-21 3F/7F 3房1廳3衛 · 32.17 坪 23.6 萬/坪總 760 萬 2015-01-21 0房0廳3衛 · 35.14 坪 33 萬/坪總 1,160 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大埔七街221號 40.5 萬/坪大埔七街172號 26.6 萬/坪大埔七街51巷7號 31.4 萬/坪大埔七街130巷21號 26.8 萬/坪大埔七街28號 28.4 萬/坪大埔七街130巷9號 17.4 萬/坪大埔七街158號 27.7 萬/坪大埔七街235號 50.4 萬/坪大埔七街237號 44.5 萬/坪大埔七街239號 44.6 萬/坪大埔七街168號 27 萬/坪大埔七街148號 25.4 萬/坪大埔七街10號 19.7 萬/坪大埔七街51巷12號 22.6 萬/坪

看苗栗縣竹南鎮大埔七街170號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。