苗栗縣竹南鎮龍泉街24號2F/7F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物40.85 坪
公設比23.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 40.85 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 龍山段 138 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.9
龍泉街中位 10.4
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 1%比龍泉街中位 低 4%比竹南鎮 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+20%
2026 年推估722 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。