苗栗縣苗栗市天祥140號
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 3.1 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物26.89 坪
公設比25.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 21.09 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 南勢坑段上南勢坑小段 648 地號
價格拆解
成交總價125 萬
扣車位後房價125 萬
單價 3.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 3.1
天祥中位 5.2
苗栗市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比天祥中位 低 40%比苗栗市 2023 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交125 萬
+2%
2026 年推估127 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。