苗栗縣苗栗市至公路479號1F/3F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 28.8 萬/坪 × 16.68 坪
權狀坪數16.68 坪
主建物16.68 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 16.68 坪
└ 主建物 16.68 坪
土地持分 21.92 坪
0 坪21.92 坪
土地坐落 新福麗段 602 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
至公路中位 15.2
苗栗市 2023 年中位 19.1
比至公路中位 高 89%比苗栗市 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+3%
2026 年推估493 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他附屬使用權益，另以協議定之。附屬未保登建物非位於本約標的土地賣方另給付新台幣25萬元正取得所有權使用處分權。未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。