苗栗縣苑裡鎮大同路103之3號5F/5F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 9.1 萬/坪 × 15.92 坪
權狀坪數15.92 坪
主建物12.37 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.92 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪15.92 坪
土地坐落 苑中段 694-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 11.8
大同路中位 11.8
苑裡鎮 2018 年中位 13
比本棟中位 低 23%比大同路中位 低 23%比苑裡鎮 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交145 萬
+32%
2026 年推估191 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。