苗栗縣公館鄉玉泉256號2F/6F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 18.8 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物23.81 坪
公設比20%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 麻齊寮段 331-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.3
玉泉中位 18.3
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 低 3%比玉泉中位 高 3%比公館鄉 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交618 萬
+16%
2026 年推估718 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 5F/6F 3房1廳2衛 · 32.89 坪 19.3 萬/坪總 636 萬 2023-02-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2022-11-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2022-10-14 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2022-06-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 19.6 萬/坪總 643 萬 2022-06-20 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 17.9 萬/坪總 625 萬 2022-06-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 19.3 萬/坪總 636 萬 2022-06-20 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 19.3 萬/坪總 636 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。