苗栗縣竹南鎮勤興街11巷1號1F/4F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 22.5 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物19.74 坪
公設比5.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 新博愛段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
勤興街中位 15.5
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比勤興街中位 高 45%比竹南鎮 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+7%
2026 年推估567 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案房屋價金為新台幣50萬元整，土地價金為新台幣480萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。