苗栗縣苑裡鎮大興路191號2F/9F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.3 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物22.71 坪
公設比24.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 房北段 518-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.1
大興路中位 19.3
苑裡鎮 2024 年中位 19.7
比本棟中位 低 4%比大興路中位 低 5%比苑裡鎮 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-11%
2026 年推估580 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格：195萬元。建物價格：455萬元。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 2F/9F 2房2廳2衛 · 30.31 坪 22.4 萬/坪總 680 萬 2025-04-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 17.6 萬/坪總 714 萬 2024-09-13 3F/9F 3房1廳2衛 · 35.52 坪 18.7 萬/坪總 665 萬 2024-09-07 3F/9F 2房2廳2衛 · 28.04 坪 19.1 萬/坪總 535 萬 2024-09-05 2F/9F 2房2廳2衛 · 30.31 坪 21.8 萬/坪總 660 萬 2024-09-02 3F/9F 2房2廳2衛 · 28.04 坪 19.3 萬/坪總 540 萬 2024-08-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 19.4 萬/坪總 688 萬 2024-08-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 19.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。