苗栗縣銅鑼鄉雙峰路文園巷55號
2020-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 4.2 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物35.43 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 40.3 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 雙峰段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 4.6
雙峰路文園巷中位 9.5
銅鑼鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 低 9%比雙峰路文園巷中位 低 56%比銅鑼鄉 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+38%
2026 年推估235 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。