苗栗縣竹南鎮復興路386號2F/5F
2024-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 24.8 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物23.2 坪
公設比27.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 復興段 53 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 30
復興路中位 14.4
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 低 17%比復興路中位 高 72%比竹南鎮 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-12%
2026 年推估788 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 31.5 萬/坪總 1,140 萬 2025-03-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.33 坪 28.4 萬/坪總 520 萬 2025-03-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 34.2 萬/坪總 1,240 萬 2024-11-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 24.3 萬/坪總 880 萬 2024-11-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 30 萬/坪總 770 萬 2024-11-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 33.1 萬/坪總 850 萬 2024-11-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.78 坪 33.6 萬/坪總 630 萬 2024-11-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 18.78 坪 30.4 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。