苗栗縣竹南鎮新興街49巷23號
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 15.5 萬/坪 × 77.46 坪
權狀坪數77.46 坪
主建物68.45 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 77.46 坪
└ 主建物 68.45 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 147.32 坪
0 坪147.32 坪
土地坐落 復興段 113-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
新興街中位 10.8
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比新興街中位 高 44%比竹南鎮 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+60%
2026 年推估1,916 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。含增建或未登記建物。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；急買急賣。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。