苗栗縣苗栗市天祥138號

2018-03-27 實價登錄成交明細

成交總價 128 萬 3.2 萬/坪 × 40.38 坪

權狀坪數40.38 坪

主建物26.89 坪

公設比25.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 40.38 坪

└ 主建物 26.89 坪

└ 公設等 13.49 坪

土地持分 21.09 坪

0 坪40.38 坪

土地坐落 南勢坑段上南勢坑小段 648 地號

成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪

本筆成交 3.2

本棟中位 5.3

天祥中位 5.2

苗栗市 2018 年中位 12.9

比本棟中位低 40%比天祥中位低 38%比苗栗市 2018 年中位低 75%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交128 萬

+43%

2026 年推估183 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）26 萬

貸款（8 成）102 萬

每月月付3,836 元

30 年總利息36 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。