苗栗縣苑裡鎮客庄里中正路一段112號
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 21.5 萬/坪 × 77.65 坪
權狀坪數77.65 坪
主建物71.1 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.65 坪
└ 主建物 71.1 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 35.6 坪
0 坪77.65 坪
土地坐落 中正段 227-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
客庄里中正路一段中位 21.4
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比客庄里中正路一段中位 高 0%比苑裡鎮 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,670 萬
+8%
2026 年推估1,804 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款：新台幣7120000元整。建物價款：新台幣9580000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。