苗栗縣竹南鎮國采街72巷18號5F/7F
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 16 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物24.8 坪
公設比19.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 17.31 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 成功段 273-1 地號（共 14 筆土地）
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12
國采街中位 11.9
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 33%比國采街中位 高 34%比竹南鎮 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+48%
2026 年推估835 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-19 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 13.7 萬/坪總 485 萬 2017-06-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 13.8 萬/坪總 488 萬 2014-06-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 12 萬/坪總 540 萬 2013-12-31 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 11.7 萬/坪總 412 萬 2013-12-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 11 萬/坪總 386 萬 2013-12-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 11.2 萬/坪總 465 萬 2013-12-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 11.8 萬/坪總 416 萬 2013-12-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 42 坪 12.1 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。