苗栗縣竹南鎮光復路365之1號1F/1F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10.5 萬/坪 × 59.79 坪
權狀坪數59.79 坪
主建物52.75 坪
公設比11.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 59.79 坪
└ 主建物 52.75 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 24.6 坪
0 坪59.79 坪
土地坐落 龍鳳東段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
光復路中位 21.6
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比光復路中位 低 51%比竹南鎮 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+7%
2026 年推估674 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
樓層1F/1F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。