苗栗縣苗栗市福星里中華東街103號
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.6 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物35.88 坪
公設比11.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 35.88 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 華清段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
福星里中華東街中位 11.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比福星里中華東街中位 低 11%比苗栗市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+32%
2026 年推估568 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。